Vloer egaliseren: wanneer is het nodig, hoe gebeurt het en wat bepaalt de prijs?

Een vloer is zo goed als wat eronder zit. Dat klinkt als een slogan, maar het is de reden waarom we bij elke vloerrenovatie eerst met een lange rei over de bestaande ondergrond gaan voor we over tegels praten. Een oneffenheid die je met het blote oog niet ziet, zie je wél zodra er een tegel van tachtig centimeter op ligt. Hieronder wanneer egaliseren nodig is, welke opties er zijn en wat de prijs bepaalt.

Wanneer moet een vloer geëgaliseerd worden?

• Je meet onder een rei van twee meter oneffenheden van enkele millimeter of meer. Voor grootformaattegels, vinyl, pvc-stroken en parket is dat te veel.
• De oude chape vertoont holtes, scheuren of plaatsen die hol klinken.
• Er zijn niveauverschillen tussen ruimtes, bijvoorbeeld waar vroeger een drempel of een andere vloer lag.
• De oude vloerbekleding is verwijderd en de lijmresten of het reliëf van de oude tegels zijn nog zichtbaar.
• Er werd vloerverwarming ingefreesd in een bestaande chape en de sleuven moeten dichtgezet worden.

Tegels in een klassiek formaat op een mortelbed vergeven veel. Alles wat verlijmd wordt op een dunne lijmlaag, en zeker alles wat zacht is zoals vinyl, vergeeft niets.

Egaliseren, uitvlakken of een nieuwe chape?

Egaliseren gebeurt met een zelfnivellerende uitvlakmortel, in de volksmond egaline. Die giet je uit in een laag van enkele millimeter tot pakweg drie centimeter, afhankelijk van het product. Het is de oplossing voor een ondergrond die stabiel is maar niet vlak genoeg.

Een nieuwe chape is nodig als het peilverschil groter is, als de bestaande chape los ligt of hol klinkt, of als er technieken, isolatie of vloerverwarming in de opbouw moeten. Dan wordt egaliseren dweilen met de kraan open. Wat dat kost en hoe lang het droogt, lees je in wat kost chape per m² en hoe lang moet chape drogen.

Tegel op tegel kan in sommige gevallen, met een egalisatielaag over de oude tegels. Dat spaart de afbraak uit, maar je verliest een paar centimeter hoogte aan deuren en drempels, en de oude tegels moeten stuk voor stuk vast liggen.

Hoe gebeurt egaliseren?

1. Ondergrond controleren. Losse delen, holle plekken, vet, stof en lijmresten eruit. Scheuren worden eerst geharst.
2. Schuren en stofvrij maken. Een egalisatielaag hecht alleen op een zuivere, licht ruwe ondergrond.
3. Primer aanbrengen. Die regelt de zuiging van de ondergrond en zorgt voor de hechting. Overslaan is de klassieke oorzaak van een laag die later loskomt.
4. Mengen en gieten. De mortel wordt machinaal of met de hand gemengd, uitgegoten en met een prikrol ontlucht, zodat er geen luchtbellen onder de tegel achterblijven.
5. Drogen. Beloopbaar na enkele uren, klaar voor tegels meestal na één tot drie dagen afhankelijk van laagdikte en product. Voor parket en vinyl geldt opnieuw: meten, niet tellen. Vocht in een egalisatielaag geeft dezelfde problemen als vocht in een chape.

Egaliseren op vloerverwarming

Op een vloer met verwarming gebruik je een uitvlakmortel die daarvoor geschikt is, en respecteer je het opstookprotocol voor de afwerking erop gaat, net zoals bij een nieuwe chape. Ligt de verwarming ingefreesd in een bestaande chape, dan sluit de egalisatielaag de sleuven en zorgt ze voor een gelijkmatige warmteverdeling. Meer daarover in chape op vloerverwarming.

Wat bepaalt de prijs van egaliseren?

• De oppervlakte, zoals bij elke vloerpost.
• De laagdikte. Het verbruik aan mortel stijgt rechtstreeks met de dikte, en bij dikkere lagen gebruik je een ander product.
• De toestand van de ondergrond. Oude vloerbekleding of lijm verwijderen, holtes herstellen en primeren zijn aparte posten.
• De bereikbaarheid. Een verdieping zonder lift of een smalle rijwoning in de binnenstad vraagt meer handwerk.
• Of het in één werf zit met de nieuwe vloer. Egaliseren als losse opdracht is per vierkante meter duurder dan als onderdeel van het vloerwerk.

Wij geven geen prijs per vierkante meter uit de losse pols: we meten de vloer op, bepalen de laagdikte en zetten de posten apart op de offerte. Zo weet je precies wat voorbereiding kost en wat afwerking.

Egaliseren en tegelen door één ploeg

De aansluiting tussen ondergrond en afwerking is waar het vaak misloopt als twee firma's elk een stuk doen. Omdat wij chape, egalisatie en tegelwerk allemaal in huis hebben, is er maar één verantwoordelijke voor het eindresultaat. Bekijk wat we doen als vloerder en tegelzetter in Brugge en voor chapewerken in Brugge.